Praha se chystá na obnovu svého městského bytového fondu, když Pražská developerská společnost (PDS) získala své první stavební povolení pro projekt s názvem Nový Zlíchov. Tento projekt se nachází v páté městské části, konkrétně v sousedství vilové zástavby u Děvínského vrchu. Na pozemku o rozloze dvou tisíc metrů čtverečních vznikne 22 bytových jednotek, které mají být především určeny pro rodiny s dětmi. Město plánuje, že nájemné v těchto bytech bude nižší než tržní ceny, což má přispět k dostupnosti bydlení v hlavním městě.
Povolovací řízení pro projekt Nový Zlíchov trvalo celý dva roky, od června 2024 do července letošního roku. Nyní bude projekt předán městskému odboru investic, který se postará o přípravu prováděcí dokumentace a vyhlášení zadávacího řízení na dodavatele stavby. Očekává se, že samotná výstavba potrvá 18 až 24 měsíců, což znamená, že první obyvatelé by se mohli do nových bytů nastěhovat do dvou let. Tento projekt je prvním krokem k obnově městského bytového fondu, který byl v devadesátých letech minulého století masivně privatizován a od té doby se výrazně zmenšil.
V devadesátých letech, kdy se bytový fond hlavního města rozprodával, se situace na trhu s bydlením výrazně změnila. Město se ocitlo v situaci, kdy nemohlo nabídnout bydlení pro profesní skupiny, které jsou pro jeho fungování klíčové, jako jsou lékaři, hasiči nebo učitelé. Také slabší skupiny, jako jsou samoživitelé, se ocitly v obtížné situaci, kdy si nemohly dovolit tržní nájmy. Politická shoda na nutnosti obnovy městské bytové výstavby se objevila až v posledních letech, což naznačuje, že situace se konečně začíná měnit. Radní pro územní rozvoj Petr Hlaváček uvedl, že je třeba městské nájemní bydlení oživit a tím přispět k uspokojení poptávky po dostupném bydlení v české metropoli.
Budoucnost městského bydlení v Praze
Pražská developerská společnost byla založena v roce 2020 a má na starosti přibližně 900 tisíc metrů čtverečních pozemků, na nichž hodlá v horizontu deseti let postavit šest až osm tisíc nových bytů. Nový Zlíchov je prvním z těchto projektů, ale PDS plánuje také výstavbu v dalších lokalitách, jako jsou Dolní Počernice, Anděl, Palmovka, Nové Dvory, Černý Most, Vršovice a Libeň. V Dolních Počernicích se připravuje první etapa, kde by mělo vzniknout až 270 bytů. Tyto projekty mají za cíl nejen zvýšit dostupnost bydlení, ale také zhodnotit městský majetek a revitalizovat městské prostředí, které bylo v posledních letech zanedbáváno.
Vzhledem k narůstajícím cenám nemovitostí a nájmů je zřejmé, že výstavba městských bytů je v současné době velmi potřebná. Město se snaží vyřešit problém s nedostatkem dostupného bydlení, který trápí nejen rodiny, ale i jednotlivce, kteří se snaží najít vhodné bydlení v Praze. Z tohoto důvodu je důležité, aby PDS a další developerské společnosti pokračovaly v realizaci plánovaných projektů a aby město podpořilo jejich úsilí. Jen tak se může Praha stát přívětivějším místem pro život pro všechny její obyvatele.
